马光远表示，取消公摊之后应该进一步取消预售制度。他认为，取消公摊面积能够更好地保障购房者的权益，而取消预售制度则有助于减少开发商的风险和避免一些不必要的纠纷。这一观点意味着，房地产销售模式需要改革，以确保市场更加透明和公正。不过，这一改革也需要慎重考虑各方面的因素，以确保平稳过渡和市场的稳定。

本文目录导读：

1. 马光远谈取消公摊
2. 预售制度改革
3. 具体操作指导
4. 版税影响

具体操作指导及版税影响

随着房地产市场的发展，公摊面积和预售制度的问题逐渐浮出水面，引起了广泛关注，知名专家马光远对于取消公摊和预售制度改革提出了独到见解，本文旨在探讨其观点，并深入分析具体操作指导及版税影响。

马光远谈取消公摊

近年来，关于公摊面积的争议不断，公摊面积的存在，使得购房者在购买房屋时难以准确了解实际使用面积，容易产生纠纷，马光远认为取消公摊是大势所趋，有助于规范房地产市场，保障购房者权益。

取消公摊后，开发商应按照实际使用面积销售房屋，公开透明地呈现给购房者，这样一来，购房者能够更清楚地了解所购房屋的面积，减少纠纷发生的可能性，也有助于推动开发商提高产品质量和服务水平，提升房地产市场的竞争力。

预售制度改革

预售制度是房地产市场长期以来的重要环节，但也存在着一些问题，马光远认为，取消预售并非易事，需要逐步推进，在取消预售之前，应完善相关制度和监管措施，确保市场稳定和购房者权益。

具体操作上，可以先从加强监管开始，相关部门应加强对预售项目的监管力度，确保开发商按照规定进行预售，并严格审查预售资金的使用情况，还可以推行现房销售试点，逐步减少预售比例，最终实现现房销售为主的市场格局。

具体操作指导

取消公摊和改革预售制度需要具体可行的操作指导，以下是一些建议：

1、制定详细法规：政府应出台相关法规，明确取消公摊和改革预售制度的具体步骤和时间表。

2、加强监管力度：相关部门应加强对房地产市场的监管力度，确保各项政策得到有效执行。

3、推行现房销售试点：逐步推行现房销售试点，减少预售比例，让购房者能够更直观地了解所购房屋的情况。

4、建立信息公开平台：建立房地产信息公开平台，让购房者能够了解开发商的信誉、项目情况等信息，减少信息不对称现象。

5、引导开发商自律：鼓励开发商自律，遵守市场规则，提高产品质量和服务水平。

版税影响

版税是指出版社根据图书定价和发行数量向作者支付的稿费，马光远提到的版税与房地产市场政策改革之间似乎没有直接联系，当房地产市场政策改革引起社会广泛关注时，相关书籍的出版也可能受到一定影响。

取消公摊和改革预售制度的政策出台后，可能会引发一系列社会讨论和争议，这些讨论和争议可能成为书籍出版的热点话题，出版社在策划相关图书时，应关注市场动态和社会热点，以便更好地满足读者需求。

马光远关于取消公摊和预售制度改革的观点具有启示意义，在推进房地产市场健康发展过程中，应关注购房者权益，加强市场监管，逐步推进制度改革，相关部门和开发商也应积极应对改革带来的挑战，共同推动房地产市场的繁荣和稳定。

在取消公摊和改革预售制度的过程中，还需要广大购房者的支持和理解，购房者应提高自我保护意识，了解市场动态和政策法规，做到理性购房。

关于版税的影响，出版社和作者应关注市场动态和社会热点，及时捕捉读者需求，策划出版相关图书，为房地产市场政策改革的讨论和研究提供有力支持。